7 Conseils Avant D'acheter Un Bien Immobilier en Espagne


"Le Guide Vidéo Complet Pour Réaliser Son rêve Sous le Soleil"

 

Dans cette série de vidéos vous allez découvrir...

  • 7 conseils avant d’acheter un bien immobilier en Espagne!
  • Comment mon père et sa conjointe on pu réaliser leur rêve en investissant en Espagne…Et passe plus de 10 mois par an sous le soleil de la Costa Blanca
  • Comment mon activité de coach me permet d’aider des dizaines de francophones à réaliser plus facilement leur projet rêve en Espagne…
  • A la fin un petit groupe de privilégiés aura l'opportunité d'accélérer leur projet immobilier !  

Qui est  Emmanuel Magdalena?

" Vivre En Espagne "


  • Conseiller en investissement immobilier ... 
  • Né de parents Espagnols
  • Amoureux de l'Espagne 


( j'ai 35 ans) et Papa d'une petite fille...

 je vais en Espagne depuis l'âge de mes 2  ans...C'est drôle, mais je savais au fond de moi tout petit déjà, qu'un jour 

je vivrai là bas...

Et à l'école, j'expliquais à mes copains, pourquoi les vacances c'était mieux en Espagne, pourquoi les plages et les filles étaient les plus belles ( rires )

(C'est dans les gènes) Mes grands parents , étaient organisateurs de voyages touristiques en Espagne...Ils emmenaient dans les années 80 à 90 des bus pleins à craquer à travers la péninsule ibérique...

J'ai baigné dans cette ambiance dès mon enfance , où je revois mon grand père m'expliquer les nouveaux tracés...

Aujourd'hui, j'ai pris la relève et fait aussi de ma passion pour 

l 'Espagne " mon entreprise..."

Un peu par hasard d'ailleurs...

(Oui encore la famille)...Tout a commencé, Il y  a 5 ans quand mon père a fait construire sa villa sur la Costa Blanca...

Il est patron d'une PME dans le secteur de l'usinage de pièces mécaniques de précision

Et tout proche de la retraite, Il compte les jours avant de pouvoir partir définitivement vivre en Espagne 

Au revoir, le temps maussade, les impôts et L' ambiance tendue en France... 

Bonjour , " le soleil de l' Espagne " et sa qualité de vie...

 " Le parcours du combattant "  avant de toucher au but...

 Des offres sois disant attractives , dans des zones fantômes  "Attention à ne pas vous retrouver à payer tous les frais de copropriété "

 " Des biens immobiliers saisis par les banques "

 " Des villas déprimantes

Nous aborderons les 7 étapes incontournables pour acheter un bien immobilier en Espagne, afin que vous tiriez aussi profit de cette expérience pour votre projet !

Bref ... 

Puis un jour , "c'est le coup de foudre" avec la découverte d'un coin de paradis perché sur les hauteurs de la Costa Blanca


 " 12 mois plus tard...Le rêve devient réalité "

Je me passionne pour l'endroit et deviens consultant de la firme pour la France

J'apprends le métier de l'immobilier et les rouages de l'investissement en Espagne...

 Je crée la communauté

"Vivre en Espagne" n°1 pour la francophonie sur FACEBOOK

Et touche des milliers d'internautes !

Certains sont devenus des amis :)

Cette page Facebook, je l'ai crée au départ, pour poster des photos, proposer des biens immobilier, etc...

Et avec le temps, je remarque que beaucoup d'internautes, sont " littéralement perdus et angoissés "

En vue d'un investissement immobilier en Espagne ...

Et c'est légitime, surtout quand il s'agit d'investir une somme conséquente pour un projet immobilier dans un pays étranger 

Regardons en détails, les questions les plus fréquemment posées...

Vous voyez, beaucoup de points d'interrogations restent en suspens sur des sujets majeurs et demandent qu'on y apporte des réponses claires et précises !

3 options :

1 option : Vous faites cavalier seul, vous gaspillez votre temps à chercher des informations approximatives ou contradictoires qui circulent sur internet...(ATTENTION!!)

2 option : Vous passez par une agence immobilière

 (Qui vous aidera uniquement...Si vous achetez chez eux!!) 

3 ème option : J'ai solutionner ce problème pour vous, en créant un programme en ligne complet pour vous accompagner de

  A à Z  

Et faire décoller votre projet immobilier en Espagne en toute sécurité !

Avec en BONUS un accès aux meilleurs programmes immobiliers du moment en Espagne !   

En résumé, nous avons réunis toutes les pièces du puzzle pour simplifier vos démarches et faire réussir votre projet immobilier en Espagne..." à votre rythme "

Et vous faire :

Gagner du temps   

 Économiser de l'argent  

  Éviter les pièges   

 Vous pouvez emprunter le chemin tracé pour vous 

plutôt que le chemin tortueux et semé d'embûches...

On en reparle un peu plus tard :)

Continuons ensemble , 

sur la route de " L'Eldrorado Espagnol " 



" L'eldorado Espagnol 

Les 4 raisons principales d'y investir et s'installer  

 

4 raisons principales d'y investir : 

Raison 1

Faibles prix d’après - crise

Les prix ont baissés de 30 et même de 50 % dans toute l'Espagne !

Raison 2

Les ventes sont en hausse et les prix se stabilisent

L'indice des prix des logements monte en variation annuelle de 3% avec une augmentation de 19% des ventes 

Le momentum est idéal pour investir et faire de belles affaires, avant que les prix remontent...

Raison 3

La hausse des approbations hypothécaires 

Les banques Espagnoles accordent d'avantages de prêts aux constructeurs et ceci en réduisant considérablement les coûts d'emprunt 

Raison 4

Haut potentiel d'investissement locatif

Rapport mondial pour le forum économique mondial (WEF) 

L'industrie du tourisme Espagnol est la plus compétitive du monde ...le 3 ème pays le plus visité de la planète 

60 millions d'arrivées annuelles 

En 2015, le tourisme seul a apporté un total de 11,5 milliards d'euros à la costa del sol 

C'est un POTENTIEL élevé pour les investisseurs, surtout dans les zones touristiques très denses...

4 raisons principales de s'installer : 

Raison 1

Du beau temps tout le temps ... En moyenne 320 jours de soleil par an

Saviez-vous que l'Organisation mondiale de la santé (OMS) a reconnu que le climat de la Costa Blanca est un des meilleurs dans le monde.

 C'est un climat sain pour le remède contre la cardiopathie et circulation, poumons et rhumatisme, l'arthrite et l'inconfort de l'asthme.

Raison 2

 La quête d’une qualité de vie meilleure qu’en France  

Raison 3

 Gagner en pouvoir d’achat

Raison 4

La proximité avec les pays Francophones  

La nouvelle ligne TGV 

Compagnies low coast

Dans la prochaine vidéo...

Sur la route de " L'Eldrorado " 

 Vous allez découvrir :
  • Comment acheter un bien immobilier en Espagne : les 7 étapes incontournables !
  • Comment reconnaître une arnaque : les 5 pièges à éviter lors de votre achat en Espagne !
 Vous allez découvrir  :
  • Le risque important que vous prenez à faire cavalier seul et pourquoi cela peut virer au cauchemar ! 
  • Les 3 avantages que vous avez à utiliser une méthode et un accompagnement de A à Z pour votre projet d'investissement en Espagne ! 

Comment acheter un bien immobilier en Espagne "les 7 étapes incontournables"!

Comment reconnaître une arnaque 

" Les 5 pièges à éviter lors de votre achat en Espagne " !

" La solution Vivre en Espagne "

Comment acheter un bien immobilier en Espagne "les 7 étapes incontournables"!

" Les prix ont chuté depuis le crash de 2007 " 

Étape 1

Obtention du NIE en Espagne

Étape 2

Attester la légalité du bien 

  • Permis de construire
  • Certificat d'enregistrement de la propriété
  • Licence de première occupation du logement
  • Certificat d'habitation 
  • Autorisation administrative 
  • Factures électricité 
  • Gaz et eau

Vérifiez les documents du bien

  1.  la dernière fiche d’impôts sur les biens immobiliers, 
  2. une confirmation formelle et un document officiel prouvant que le logement n’est pas en location.

Vérifiez,le statut du logement auprès de l’Office du Registre de la Propriété

Vérifiez aussi les privilèges d’hypothèques en contactant la banque

Ou si besoin un notaire pour vous assurer que le bien est libre de dettes...

Une fois propriétaire, à vous de faire les démarches auprès du registre ...

Étape 3

Compromis de vente...

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by emmanuelmagdalena

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Public - 7/13/16, 11:32 AM